Частный дом Продается Leányfalu - Árvácska utca

Megvételre kínáljuk Leányfalu frekventált, a központhoz közel eső, de csendes részén a Dunakanyar egyik legkülönlegesebb építészeti jegyeit magán hordozó házát.

A 2018-ban épült családi ház, 888m2-es különleges fekvésű telken helyezkedik el. A kétszintes ház lakóterülete 156m2, nappali + 3 hálószoba, 3 gardrób, 3 fürdőszoba, étkezős konyha, külön kamrával nyújt élhető, kényelmes és egyben különleges érzést adó otthont.
A tulajdonos a házat saját részre építtette, minőségi anyagokból, aktívan végig követve az építkezést a tervezéstől a befejezésig.
A legfontosabb szándék egy család részére kényelmes ház megépítése volt, szem előtt tartva az energiatakarékos és környezettudatos fenntartást.
A ház alsó szintjén helyezkedik el a kuriózumnak mondható kör alakú nappali, mely egyedi bútorozásával és melegséget nyújtó kandallójával a családi élet központja lehet.
Ezen a szinten van az egybeépített konyha és étkező, ebből nyílik egy tágas, bepolcozott kamra. A szülői hálószoba is itt kapott helyet, mely szintén különleges, kör alakú, saját fürdővel és gardrób helyiséggel.
Az emeleten helyezkedik el két kis apartman, mindkettő rendelkezik saját fürdővel és gardrób helyiséggel.

A ház a hegybe épült, így kihasználva a föld hőmegtartó erejét.
A fűtésről egy hőszivattyús rendszer gondoskodik, mely H tarifával és a ház adottságaival együtt minimális költséget jelent.
( fűtési és HMV költség 120eFt-130eFt/év).
A ház falazata a látszó felületeknél 30 porotherm tégla + 16 cm kőzetgyapot hőszigetelés, a hegy felőli oldalon 20-30 zsalukő fal + 30 porotherm + 10 xps szigetelés, a zöldtetőn 15 cm xps, 15-25 cm föld borítás.

Beépített, kétlépcsős vízszűrő rendszer gondoskodik a bejövő víz tisztaságáról.
Az ingatlan kamera és riasztó rendszerrel védett, ami mobiltelefonról ellenőrizhető.
Az ingatlanon több mint 300 növényt telepített egy profi kertész csapat, ahol lehetőség volt, megmaradt az eredeti erdei növényzet.
A kertben öntöző és csepegtető rendszer gondoskodik a növényzet vízellátásáról.
A lépcsőházon keresztül is megközelíthető a kert felső része, melynek füvesített részén akár egy mobil medence is elhelyezhető. A lélek megnyugvását segítheti a bokrok közt megbújva elhelyezkedő kis sziklakápolna.
A kert legmagasabb pontján helyezkedik el egy kerti szaletli, s ha kedvünk úgy hozza el fogyaszthatunk egy finom kávét, miközben előttünk terül el a szemet gyönyörködtető táj és innen még a Dunáig is ellátunk.
Az ingatlan a Duna és a Visegrádi hegység ölelésében, Budapesttől 27km-re fekszik. A település jellege mindig is megmaradt egy dús növényzettel körbevett, kertes házas lakó övezetnek.
Az ingatlan széles úton megközelíthető.
1000 méteres távolságra, a központban minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: élelmiszer üzlet, pékség, virágbolt, posta, polgármester hivatal, faluház, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, termálfürdő, szaunaház, éttermek.

A kínálati ár tartalmazza a beépített bútorokat, gépeket, egyéb ingóságok igény esetén megvásárolhatóak.